서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 302-17, 4층404호 (상도동,미소가) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉8길 64-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경121075
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 29.218㎡(8.838평)
- 건물면적
- 36.18㎡(10.944평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경숙 / 이경숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 2억 9,144만 8,000원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.01 | 2억 5,760만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.05 | 2억 608만원36% | - |
| 매각 291,448,000원 (90.51%) / 입찰 1명 / 고양시 정명희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-07 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 137일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.218㎡(8.838평) | 2억 2,540만원 |
| 건물(1) | 36.18㎡(10.944평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 771만 4,423원 |
| 건물 | 평 | 882만 6,754원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2024.11.13
- 보존등기일
- 2018.03.19
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집한 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "신대방삼거리역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.
- 2필지 일단의 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세국 | 주거용 전부 | 전입:2018-07-31 확정:2018-07-16 배당:2024-01-10 | 보:288,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 성지훈 | 주거용 | 전입:2024-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 김세국) | 주거용 전부 | 전입:2018-07-31 확정:2018-07-16 배당:2024-12-31 | 보:288,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구순위 3번 2024.01.10. 접수 제4339호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처