서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 302-17, 5층501호 (상도동,미소가) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉8길 64-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경100085
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 16.264㎡(4.92평)
- 건물면적
- 45.14㎡(13.655평)
- 개시결정
- 2024.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 설태완 / 설태완
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 1억 8,388만원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2024.06.19 | 2억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.17 | 1억 9,200만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.28 | 1억 5,360만원48.8% | - |
| 매각 183,880,000원 (61.29%) / 입찰 3명 / 서초구 계성자 | ||
| ( 2위금액 180,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-10-11 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-11-20 | ||
| 배당종결 : 2024-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.30 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.26 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.264㎡(4.92평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 20.14㎡(6.092평) | 2억 1,000만원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | - |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 553만 3,694원 |
| 건물 | 평 | 1,537만 8,982원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2024.01.30
- 보존등기일
- 2018.03.19
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동주민센터 남측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 신대방삼거리역에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 유사사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 남서측으로 막다른 세로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.02
- 배당요구종기일
- 2024.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜리 | 주거용 501호 전부 2020.11.30. | 전입:2020-12-03 확정:2020-11-24 배당:2024-03-19 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶임차인 김혜리 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장 대항력 포기, 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 (확약서 참조)
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