서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-76, 5층502호 (상도동,동산휴그린타운) 외 2필지 (서울 동작구 국사봉10길 93)
과거 경매 이력
경매 2023타경106192
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 11.5㎡(3.479평)
- 건물면적
- 17.06㎡(5.161평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박옥진 / 박옥진
- 채권자
- 김성표
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 931만원95%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 1억 4,960만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.09 | 1억 1,968만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.20 | 9,574만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.26 | 7,659만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.30 | 6,127만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.11 | 4,902만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.09 | 3,921만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.08.13 | 3,137만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.09.24 | 2,509만 9,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.10.29 | 2,007만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.11.26 | 1,606만 3,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.01.07 | 1,285만원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.02.11 | 1,028만원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.03.18 | 822만 4,000원95.6% | - |
| 매각 9,310,000원 (4.98%) / 입찰 1명 / 관악구 이명우 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-05-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.22 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 718일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.5㎡(3.479평) | 6,171만원 |
| 건물(1) | 17.06㎡(5.161평) | 1억 2,529만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 536만 6,087원 |
| 건물 | 평 | 2,427만 6,303원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2018.12.27
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 세장형토지로서 제2종근린생활시설(사무소) 및 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성표 | 주거용 502호 전부 2019.9.6.- | 전입:2019-09-06 확정:2019-08-13 배당:2023-05-10 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [확:(1)2019.08.13(2억원), (2)없음] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.06.08 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.11.17 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.19.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처