서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-76, 4층403호 (상도동,동산휴그린타운) 외 2필지 (서울 동작구 국사봉10길 93)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101091
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 16.1㎡(4.87평)
- 건물면적
- 23.84㎡(7.212평)
- 개시결정
- 2022.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍종훈 / 홍종훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 4,520만원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.18 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.22 | 1억 9,040만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.10 | 1억 5,232만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.14 | 1억 2,185만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.21 | 9,748만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.25 | 7,798만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.30 | 6,239만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.07.04 | 4,991만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.09.12 | 3,993만원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.10.31 | 3,194만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.11.21 | 2,555만 5,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.01.09 | 2,044만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.02.20 | 1,635만 5,000원93.1% | 유찰 |
| -2024.03.26 | 1,308만 4,000원94.5% | 변경 |
| 14차2024.04.30 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 15차2024.06.11 | 1억 9,040만원20% | 유찰 |
| 16차2024.07.09 | 1억 5,232만원36% | 유찰 |
| 17차2024.08.13 | 1억 2,185만 6,000원48.8% | - |
| 매각 145,200,000원 (61.01%) / 입찰 1명 / 여주시 김용성 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-02 | ||
| 납부 : 2024-09-25 | ||
| 배당기일 : 2024-10-16 | ||
| 배당종결 : 2024-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.10.18 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.1㎡(4.87평) | 7,140만원 |
| 건물(1) | 23.84㎡(7.212평) | 1억 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 443만 4,783원 |
| 건물 | 평 | 2,310만 388원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2022.02.18
- 보존등기일
- 2018.12.27
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.09
- 배당요구종기일
- 2022.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하해정 | 주거용 403호 2019.05.03.~ | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2022-03-16 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.03.09 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.02.07 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.06.26 | 압류 |
| 을(4) | 2024.03.05 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 임차권등기(2021.6.22.등기) 있음
- ▶ 2024.3.20. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의)
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