서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-67, 3층301호 (상도동,동산골드빌리지) (서울 동작구 국사봉10길 76)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111552
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 22.4161㎡(6.781평)
- 건물면적
- 33.09㎡(10.01평)
- 개시결정
- 2023.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 1억 9,211만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 2억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.20 | 1억 9,840만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.25 | 1억 5,872만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.29 | 1억 2,697만 6,000원59% | - |
| 매각 192,110,000원 (61.97%) / 입찰 1명 / 창원시 우선아 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-18 | ||
| 납부 : 2024-09-26 | ||
| 배당기일 : 2024-10-29 | ||
| 배당종결 : 2024-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.4161㎡(6.781평) | 1억 5,500만원 |
| 건물(1) | 33.09㎡(10.01평) | 1억 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 691만 4,673원 |
| 건물 | 평 | 1,548만 4,515원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2023.08.29
- 보존등기일
- 2017.05.31
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 서울지하철 신림선 "당곡역" 북동쪽에 위치하며 주변환경은 각종 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 시내버스정류장 및 지하철 "당곡역"이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 장방형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 동측, 북측으로 소로 각지에 점함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개발난방, 주차장 등 설비 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임훈묵 | 주거용 301호 2018.2.28.~2020.2.27. | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-21 배당:2023-10-13 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.12.06 | 압류 |
| 을(5) | 2022.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.08.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2022.09.20. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
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