서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-53, 5층501호 (상도동,예성휴캐슬) (서울 동작구 국사봉10길 66-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106083
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 27.125㎡(8.205평)
- 건물면적
- 39.77㎡(12.03평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황은철 / 황은철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 2억 3,125만 1,500원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| -2024.10.30 | 2억 1,360만원20% | 변경 |
| 2차2024.12.04 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 2억 1,360만원20% | - |
| 매각 231,251,500원 (86.61%) / 입찰 3명 / 부산광역시 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 223,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 납부 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.125㎡(8.205평) | 9,345만원 |
| 건물(1) | 39.77㎡(12.03평) | 1억 7,355만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 344만 5,161원 |
| 건물 | 평 | 1,442만 6,434원 |
- 감정원
- 성현
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2014.04.03
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤호준 | 주거용 501호 2021.2.28.~2023.7.21. | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-01 배당:2024-06-12 | 보:288,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.23 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 윤호준)로부터 2024. 10.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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