서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-42, 2층203호 외 2필지 (서울 동작구 국사봉10길 62-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경108655
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 16.9212㎡(5.119평)
- 건물면적
- 29.85㎡(9.03평)
- 개시결정
- 2023.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오용관 / 오용관
- 채권자
- 이광희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 매각가
- 2,634만 9,999원86.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 1억 5,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.22 | 1억 2,416만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.04 | 9,932만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.09 | 7,946만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.06.13 | 6,357만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.07.18 | 5,085만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.08.22 | 4,068만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.09.26 | 3,254만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.10.31 | 2,603만 8,000원86.6% | - |
| 매각 26,349,999원 (13.58%) / 입찰 1명 / 대전광역시 주)유수건설 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-12-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.9212㎡(5.119평) | 5,238만원 |
| 건물(1) | 29.85㎡(9.03평) | 1억 4,162만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 309만 5,525원 |
| 건물 | 평 | 1,568만 3,278원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2023.07.06
- 보존등기일
- 2016.12.09
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 3필지 일단으로 부정형평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.09
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이광희 | 주거용 203호 2018.11.10.- | 전입:2018-11-12 확정:2018-10-14 배당:2023-08-14 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:금 178,000,000원(2020년10월17일 8,000,000원 증액), 확:(1)2018년10월14일(170,000,000원), (2)2020년11월2일(증액된 8,000,000원)][문건송달내역상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.09 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 8번 주택임차권등기:임차인의 보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처