서울특별시동작구상도동사무소서울 동작구 상도동 301-34, 1층103호 (상도동,푸른주택2) (서울 동작구 국사봉10길 53)
과거 경매 이력
경매 2024타경119553(1)
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 28.11㎡(8.503평)
- 건물면적
- 44.16㎡(13.358평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)푸른주택종합건설 / (주)푸른주택종합건설
- 채권자
- 화곡신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 1억 7,103만원34.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 2억 880만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 1억 6,704만원36% | - |
| 매각 171,030,000원 (65.53%) / 입찰 5명 / 부천시 하선화 | ||
| ( 2위금액 170,430,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.07.03 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.11㎡(8.503평) | 1억 5,660만원 |
| 건물(1) | 44.16㎡(13.358평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 557만 971원 |
| 건물 | 평 | 781만 5,541원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2021.01.29
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 완경사 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 등의 터로 이용중임.
- 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염민영 | 주거용 103호 2023.1.6.~2025.1.5. | 전입:2023-01-09 확정:2023-01-09 배당:2024-11-04 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.01.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 사무소
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 사무소 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처