서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-28, 4층404호 (상도동,푸른주택) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉10길 65-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경119515(2)
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 25.226㎡(7.631평)
- 건물면적
- 39.32㎡(11.894평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)푸른주택종합건설 / (주)푸른주택종합건설 외1
- 채권자
- 화곡신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,400만원
- 매각가
- 3억 3,557만 9,000원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 4억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 3억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.26 | 2억 6,496만원36% | - |
| 매각 335,579,000원 (81.06%) / 입찰 13명 / 동작구 황승진 | ||
| ( 2위금액 328,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-11 | ||
| 납부 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 25.226㎡(7.631평) | 1억 6,560만원 |
| 건물(2) | 39.32㎡(11.894평) | 2억 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 656만 4,656원 |
| 건물 | 평 | 2,088만 4,480원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2024.10.16
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- 252,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡중학교’북측 인근에 소재하는 푸른주택 제2층 제203호 외 1개호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신대방삼거리역(7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지 기호(1,2)는 일단으로 사다리 완경사지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 동측으로 약 4-5m의 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안지호 | 주거용 404호 2022.11.30.~ | 전입:2023-01-02 확정:2023-03-08 배당:2024-11-18 | 보:100,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 안치호) | 주거용 404호 2022.11.30.~ | 전입:2023-01-02 확정:2023-03-08 배당:2024-12-20 | 보:100,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.12.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.12.06 | 압류 |
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