서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-234, 지하층1호 (서울 동작구 국사봉16길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경110822
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- 36.66㎡(11.09평)
- 건물면적
- 53.85㎡(16.29평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황성근(수용번호 2173) / 황성근(수용번호 2173)
- 채권자
- 문은경
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 매각가
- 1억 7,000만원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.15 | 1억 9,900만원 | 변경 |
| 1차2026.03.19 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 1억 5,920만원20% | - |
| 매각 170,000,000원 (85.43%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.66㎡(11.09평) | 1억 6,915만원 |
| 건물(1) | 53.85㎡(16.29평) | 2,985만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 461만 4,021원 |
| 건물 | 평 | 183만 2,413원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.07.08
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 완경사인 가장형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중임.
- 대상물건 서측으로 5m 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문은경 | 주거용 지하층 제1호 2021.7.20. | 전입:2021-07-22 확정:2021-05-06 배당:2024-08-14 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.07.20 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.02.09 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.07.22. 확정일자 2021.05.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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