서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-100, 4층401호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉8길 81)
과거 경매 이력
경매 2023타경621(8)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 17.391㎡(5.261평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2023.02.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오용관 / 오용관
- 채권자
- 대창신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 2,200만원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.20 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| -2023.07.18 | 2억 2,640만원20% | 변경 |
| 2차2023.11.07 | 2억 2,640만원20% | 유찰 |
| -2023.12.12 | 1억 8,112만원36% | 변경 |
| 3차2024.06.18 | 1억 8,112만원36% | - |
| 매각 222,000,000원 (78.45%) / 입찰 1명 / 동작구 양일원 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-12 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.06.20 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 17.391㎡(5.261평) | 1억 9,810만원 |
| 건물(8) | 29.99㎡(9.072평) | 8,490만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,139만 949원 |
| 건물 | 평 | 935만 8,466원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2023.02.28
- 보존등기일
- 2017.09.22
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘당곡중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘당곡역(신림선)’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 2필지 일단의 사다리형 평지의 토지로서 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.27
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양익원 | 주거용 401호 2017.10.18.~2023.10.16. | 전입:2017-10-18 확정:2017-09-28 배당:2023-02-28 | 보:198,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금198,000,000원 (2019. 9. 21.9,000,000원 증액, 2021. 9. 17. 9,000,000원 증액), 확:(1)2017. 9. 28. (금 180,000,000원), (2)2019. 9. 26. (금 189,000,000원), (3)2021. 9. 17. (금 198,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.02.15 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.03.29 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.10.30 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 전세사기피해자 임차인 양익원이 전세사기피해자 우선매수신고를 하였고, 매수신고가 매수보증인의 미납으로 실효되는 경우 전세사기피해자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
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