서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 301-100, 3층303호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉8길 81)
경매 2022타경111418
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 27.625㎡(8.357평)
- 건물면적
- 47.64㎡(14.411평)
- 개시결정
- 2022.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오용관 / 오용관
- 채권자
- 김호식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 최저가
- 2억 4,960만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.14 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 3억 1,200만원20% | 유찰 |
| -2023.08.09 | 2억 4,960만원36% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.06.14 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.625㎡(8.357평) | 2억 7,300만원 |
| 건물(1) | 47.64㎡(14.411평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 988만 2,353원 |
| 건물 | 평 | 811만 8,798원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2022.12.01
- 보존등기일
- 2017.09.22
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선 당곡역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형 토지로 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 대상물건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강문주 | 주거용 303호 2017.09.27.~2023.09.25. | 전입:2017-09-27 확정:2017-09-26 배당:2022-12-23 | 보:195,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:195,500,000(2019.08.21, 700만원증액/2021.09.14,850만원증액), 확:2017.09.26[2019.08.21(증액된700만원),2021.09.14(증액된850만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.22 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.11.22 | 강제경매 |
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