서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-86, 2층201호 (상도동,상도쉐르빌) (서울 동작구 국사봉8길 21-9)
경매 2020타경105556
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 24.31㎡(7.354평)
- 건물면적
- 40.64㎡(12.294평)
- 개시결정
- 2020.06.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강재욱 / 강재욱
- 채권자
- (주)강남파이낸스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1억 5,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.10 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| -2021.07.22 | 1억 5,200만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.06.10 | 353일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.31㎡(7.354평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 40.64㎡(12.294평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 6,285원 |
| 건물 | 평 | 927만 2,816원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2020.06.30
- 보존등기일
- 2008.04.29
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 "신대방삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 교통여건 양호함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.07
- 배당요구종기일
- 2020.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보배 | 주거용 201호 2016.12.26.~2020.12.25. | 전입:2016-12-27 확정:2016-12-06 배당:2020-07-01 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:2018.12.18 금 10,000,000원 증액, 확:(1)2016.12.06 (금 140,000,000원), (2)2018.12.18 (증액된 금10,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.04.29 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2020.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2020.06.22 | 임의경매 |
| 을(6) | 2021.02.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2021.02.09.등기) 있음(보증금 150,000,000원, 전입일 2016.12.27., 확정일자 2016.12.06.(140,000,000원), 2018.12.18.(증액된 10,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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