서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-57, 비동 5층502호 (상도동,네오빌리지) (서울 동작구 국사봉6길 15-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경4018
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 18.608㎡(5.629평)
- 건물면적
- 26.43㎡(7.995평)
- 개시결정
- 2021.10.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오정희 / 오정희
- 채권자
- 김민채
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 7,000만원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.21 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.26 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.30 | 1억 3,248만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.11 | 1억 598만 4,000원48.8% | - |
| 매각 170,000,000원 (82.13%) / 입찰 1명 / 고양시 김민채 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-07 | ||
| 배당기일 : 2023-03-07 | ||
| 배당종결 : 2023-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.27 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.09.21 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.608㎡(5.629평) | 8,280만원 |
| 건물(1) | 26.43㎡(7.995평) | 1억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 444만 9,699원 |
| 건물 | 평 | 1,553만 4,709원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2021.10.22
- 보존등기일
- 2014.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고, 북서측 인근에 지하철역(7호선, 신대방삼거리역)이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통 수준임.
- 북동측 하향 완경사의 대체로 세장형의 필지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
- 본건까지의 진출입로를 통해 서측으로 세로가에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.30
- 배당요구종기일
- 2021.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민채 | 주거용 502호 전부 점유개시일자 2018. 2. 23. | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-12 배당:2021-05-18 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2019.04.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.06.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.07.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.08.16 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.10.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금170,000,000원, 전입일 2018. 2.27., 확정일자 2018. 2.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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