서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-30, 2층203호 (상도동,승원주택) (서울 동작구 국사봉10길 45-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경110334
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 26.5111㎡(8.02평)
- 건물면적
- 46.31㎡(14.009평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최미영 / 최미영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,300만원
- 매각가
- 3억 3,100만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 3억 9,300만원 | 유찰 |
| -2024.11.26 | 3억 1,440만원20% | 변경 |
| 2차2024.11.26 | 3억 9,300만원 | 유찰 |
| 3차2025.01.07 | 3억 1,440만원20% | 유찰 |
| 4차2025.02.11 | 2억 5,152만원36% | - |
| 매각 331,000,000원 (84.22%) / 입찰 7명 / 광진구 정현자 | ||
| ( 2위금액 305,570,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-27 | ||
| 납부 : 2025-03-12 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.5111㎡(8.02평) | 2억 7,510만원 |
| 건물(1) | 46.31㎡(14.009평) | 1억 1,790만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,037만 6,786원 |
| 건물 | 평 | 841만 6,018원 |
- 감정원
- 해랑
- 가격시점
- 2024.06.13
- 보존등기일
- 2018.07.24
- 공시가격
- 249,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택) 승원주택 제2층 제203호로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 신림선 "당곡역", 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 기호1)은 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박형진 | 주거용 | 전입:2024-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이희영 | 주거용 203호 2022.10.21.- | 전입:2022-10-20 확정:2022-09-21 배당:2024-05-22 | 보:384,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.4.21.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
- ▶2024.11.8. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의)
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