서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-161, 5층501호 (상도동,한백아트빌) (서울 동작구 국사봉14길 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경105905
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 35.23㎡(10.657평)
- 건물면적
- 71.67㎡(21.68평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영자 / 김영자
- 채권자
- 홍은실
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 2억 9,200만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 2억 7,440만원20% | - |
| 매각 292,000,000원 (85.13%) / 입찰 1명 / 동작구 홍유신 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.23㎡(10.657평) | 2억 4,010만원 |
| 건물(1) | 71.67㎡(21.68평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 681만 5,214원 |
| 건물 | 평 | 474만 6,310원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.04.08
- 보존등기일
- 2009.05.21
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 다세대주택, 연립주택, 중·소규모의 아파트단지 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 당곡역(신림선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통시됨.
- 세장형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 세로(가)와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 온수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍은실 | 주거용 전유부분 2020.3.4. | 전입:2020-03-10 확정:2020-02-10 배당:2024-05-08 | 보:292,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.04.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.08.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.09.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.24 | 압류 |
| 을(9) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처