서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-153, 2층203호 (상도동,다솜그랑빌) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉10길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경113531
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 30.152㎡(9.121평)
- 건물면적
- 45.85㎡(13.87평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 장종원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 매각가
- 3억 9,000만원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 3억 2,960만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.10 | 3억 2,960만원20% | - |
| 매각 390,000,000원 (94.66%) / 입찰 3명 / 동작구 정우석 | ||
| ( 2위금액 388,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-02 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.152㎡(9.121평) | 2억 8,840만원 |
| 건물(1) | 45.85㎡(13.87평) | 1억 2,360만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 956만 4,871원 |
| 건물 | 평 | 891만 1,319원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 2019.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 2필 일단의 가장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 농협은행(임차인 장종원) | 주거용 203호 2021.12.10.~ | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-17 배당:2024-09-09 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 장종원 | 주거용 203호 2021.12.10.~ | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-17 배당:2024-07-08 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.22 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.12.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2021.12.10., 확정일자 2021.11.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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