서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-138, 5층504호 (상도동,현대힐타운) (서울 동작구 국사봉10길 13)
경매 2021타경110005
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 19.8348㎡(6평)
- 건물면적
- 28.59㎡(8.648평)
- 개시결정
- 2021.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선일 / 김선일
- 채권자
- 이은화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 최저가
- 2억 1,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.20 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| -2022.11.24 | 2억 1,200만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.10.20 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.8348㎡(6평) | 1억 5,900만원 |
| 건물(1) | 28.59㎡(8.648평) | 1억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 801만 6,214원 |
| 건물 | 평 | 1,225만 7,169원 |
- 감정원
- 유진
- 가격시점
- 2021.11.22
- 보존등기일
- 2013.05.02
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 당곡중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 소규모공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 각종 편의시설과의 접근성 등을 감안할 때 주거지로서의 주위환경은 보통수준임
- 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하고 북서측 인근에 지하철7호선 신대방삼거리역과 버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난한 수준임.
- 당초 완경사지대로서 평탄하게 조성한 토지이며 5층 다세대주택 건부지임.
- 공동위생급배수시설, 승강기 등 설치,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.07
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이광복 | 주거용 전부 2021.01.07. ~ 2023.01.06. | 전입:2021-01-07 확정:2020-11-19 배당:2021-11-26 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.20 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.09.29 | 압류 |
| 을(6) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.11.02 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2022.01.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.01.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.05.31 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.08.25 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 확정일자부 임차인 있음. 보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수하게 됨.
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