서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-130, 4층402호 (상도동,미소빌) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉10길 38-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경100866(2)
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 22.71㎡(6.87평)
- 건물면적
- 39.21㎡(11.861평)
- 개시결정
- 2023.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍기붕 / 홍기붕
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 3억 2,501만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.04 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.08 | 3억원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.12 | 2억 4,000만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.31 | 1억 9,200만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.21 | 1억 5,360만원59% | 유찰 |
| 6차2024.01.09 | 1억 2,288만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.02.20 | 9,830만 4,000원73.8% | 유찰 |
| -2024.03.26 | 7,864만 3,000원79% | 변경 |
| 8차2024.04.30 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 9차2024.06.11 | 3억원20% | - |
| 매각 325,010,000원 (86.67%) / 입찰 2명 / 김포시 김정희 | ||
| ( 2위금액 302,225,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-18 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.28 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.07.04 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 22.71㎡(6.87평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(2) | 39.21㎡(11.861평) | 2억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 660만 5,020원 |
| 건물 | 평 | 1,896만 9,733원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.02.28
- 보존등기일
- 2017.04.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)임.
- 본건 주변 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역[보라매병원역(신림선)]이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접 필지 대비 북측 하향 완경사 2필 일단의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오슬기 | 주거용 402호 2020.07.09.- | 전입:2020-07-09 확정:2020-05-28 배당:2023-03-07 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.07.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.08.10 | 압류 |
| 을(5) | 2022.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.25 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.07.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음
- ▶ 2024.3.22. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의)
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