서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 299-115, 2층201호 (상도동,대흥미소가16차) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉10길 24-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104469
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 25.933㎡(7.845평)
- 건물면적
- 44.73㎡(13.531평)
- 개시결정
- 2024.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이미자 / 이미자
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 3억 1,800만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.23 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.20 | 2억 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.08 | 2억 1,952만원36% | 유찰 |
| -2025.02.12 | 1억 7,561만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.03.19 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 5차2025.04.23 | 2억 7,440만원20% | - |
| 매각 318,000,000원 (92.71%) / 입찰 16명 / 동작구 한상아 | ||
| ( 2위금액 315,007,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-10 | ||
| 납부 : 2025-05-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-26 | ||
| 배당종결 : 2025-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 357일 |
| 최초진행일 | 2024.10.23 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.933㎡(7.845평) | 2억 4,010만원 |
| 건물(1) | 44.73㎡(13.531평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 925만 8,474원 |
| 건물 | 평 | 760만 4,759원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2015.07.30
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 북측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 2필지일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, CCTV 등 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정나예 | 주거용 전부 2021.1.24.~ | 전입:2021-01-22 확정:2020-11-25 배당:2023-03-07 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.10.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.02.20 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2025.1.20.자) 제출
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