서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 294-31, 2층203호 (서울 동작구 국사봉길 87-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106311
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 18.98㎡(5.741평)
- 건물면적
- 29.92㎡(9.051평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최만순 / 최만순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 2,008만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 2억 960만원20% | 유찰 |
| -2024.10.30 | 1억 6,768만원36% | 변경 |
| 3차2024.12.04 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 4차2025.01.15 | 2억 960만원20% | - |
| 매각 220,080,000원 (84%) / 입찰 3명 / 정경희 | ||
| ( 2위금액 213,239,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-05 | ||
| 납부 : 2025-03-04 | ||
| 배당기일 : 2025-04-25 | ||
| 배당종결 : 2025-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.21 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.98㎡(5.741평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 29.92㎡(9.051평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 966만 2,803원 |
| 건물 | 평 | 868만 4,123원 |
- 감정원
- 비아이티
- 가격시점
- 2024.04.21
- 보존등기일
- 2012.08.30
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘청운보육원’서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 가장형 평지로서, 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민수 | 주거용 203호 2021.4.30.~2023.4.30. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-26 배당:2024-06-20 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.12 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.12.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.01.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.24 | 압류 |
| 을(6) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 김민수)로부터 2024. 10. 24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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