서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 288-5, 4층403호 (상도동,대흥미소가17차) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉길 143-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106823
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 24.348㎡(7.365평)
- 건물면적
- 35.98㎡(10.884평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박찬선 / 박찬선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 4억 2,330만원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 3억 2,400만원 | - |
| 매각 423,300,000원 (130.65%) / 입찰 9명 / 마포구 정귀옥 | ||
| ( 2위금액 421,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-08 | ||
| 납부 : 2024-09-19 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.348㎡(7.365평) | 2억 2,680만원 |
| 건물(1) | 35.98㎡(10.884평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 931만 4,933원 |
| 건물 | 평 | 893만 540원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2015.10.15
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 다세대주택, 연립주택, 중·소규모의 아파트단지 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 당곡역(신림선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
- 2필지가 일단지를 이룬 대체로 가장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 세로(가)와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 온수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이도균 | 주거용 전부 2021.05.07. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-19 배당:2023-06-20 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.05.07.- | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-19 배당:2024-06-27 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.24 | 압류 |
| 을(6) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자 주택도시보증공사(임차인 이도균)로부터 우선변제권만 주장하고 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 등기를 말소하는 것에 동의한다는 2024.05.10.자 확약서가 제출됨
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