서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 288-5, 3층301호 (상도동,대흥미소가17차) 외 1필지 (서울 동작구 국사봉길 143-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106236
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 24.95㎡(7.547평)
- 건물면적
- 36.87㎡(11.153평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최주영 / 최주영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,400만원
- 매각가
- 4억 5,210만 2,000원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 3억 4,400만원 | - |
| 매각 452,102,000원 (131.43%) / 입찰 10명 / 인천광역시 조은주 | ||
| ( 2위금액 447,477,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-05 | ||
| 배당종결 : 2025-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.95㎡(7.547평) | 2억 4,080만원 |
| 건물(1) | 36.87㎡(11.153평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 965만 1,303원 |
| 건물 | 평 | 925만 3,116원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2015.10.15
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대 주택 위주로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측 직선거리 약 670m 거리에 전철 7호선 신대방삼거리역, 남서측 직선거리 약 750m 거리에 신림선 당곡역이 있으며, 인근에 마을버스정류장이 있어교통상황은 보통임
- 2필지 일단의 직사각형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4m의 평탄한 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태현 | 주거용 301호 2021.06.09 | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-24 배당:2023-07-14 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 2021.06.09 | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-24 배당:2024-06-13 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.10.18 | 압류 |
| 을(7) | 2023.07.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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