서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 288-4, 3층302호 (서울 동작구 국사봉1가길 7)
경매 2021타경4612
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 33.48㎡(10.128평)
- 건물면적
- 55.12㎡(16.674평)
- 개시결정
- 2021.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정민 / 박정민
- 채권자
- 한국캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 1억 7,280만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.11 | 2억 7,000만원 | - |
| 매각 275,790,000원 (102.14%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2022.12.20 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 3차2023.02.21 | 2억 1,600만원20% | 유찰 |
| -2023.03.28 | 1억 7,280만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.16 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.10.11 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.48㎡(10.128평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 54.92㎡(16.613평) | 1억 3,500만원 |
| 제시외(1) | 0.2㎡(0.061평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 403만 2,258원 |
| 건물 | 평 | 809만 6,438원 |
- 감정원
- 해길
- 가격시점
- 2021.12.14
- 보존등기일
- 2005.08.16
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "청운보육원" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 제반대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로대비 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2022.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장항 | 주거용 302호 | 전입:2021-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.02 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2021.12.13 | 압류 |
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