서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-88, 4층401호 (상도동,참솔아트빌비동) (서울 동작구 성대로6바길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114671
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 43.082㎡(13.032평)
- 건물면적
- 63.34㎡(19.16평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용정 / 김용정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,600만원
- 매각가
- 4억 9,865만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.06 | 4억 2,600만원 | - |
| 매각 498,650,000원 (117.05%) / 입찰 2명 / 경남창원시 김현정 | ||
| ( 2위금액 461,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 납부 : 2025-03-19 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 75일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.082㎡(13.032평) | 2억 1,300만원 |
| 건물(1) | 63.34㎡(19.16평) | 2억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 494만 4,060원 |
| 건물 | 평 | 1,111만 6,910원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2009.04.30
- 공시가격
- 203,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 "상도초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 자루형의 완경사 토지로서, 다세대주택 부지임.
- 본건 남측으로 세로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송재혁 | 주거용 전유부분 전부 2020.06.13.~ | 전입:2020-06-12 확정:2020-05-12 배당:2022-07-22 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인송재혁) | 주거용 401호 2020.06.13.~ | 전입:2020-06-12 확정:2020-05-12 배당:2024-10-07 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.06.19 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.06.03 | 압류 |
| 을(8) | 2022.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.04.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.08.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.06.12. 확정일자 2020.05.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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