서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-535, 5층502호 (상도동,강남빌) (서울 동작구 성대로16길 75)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106878
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 22.54㎡(6.818평)
- 건물면적
- 45.36㎡(13.721평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정철 / 이정철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 2억 4,876만 5,000원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.23 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.20 | 2억 400만원20% | - |
| 매각 248,765,000원 (97.55%) / 입찰 3명 / 성남시 이창국 | ||
| ( 2위금액 227,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-03 | ||
| 납부 : 2025-01-03 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.23 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.54㎡(6.818평) | 1억 6,380만원 |
| 건물(1) | 24.36㎡(7.369평) | 7,020만원 |
| 제시외(1) | 21㎡(6.353평) | 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 7,081원 |
| 건물 | 평 | 664만 6,261원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2018.07.17
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성한 세장평 토지, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박유나 | 주거용 전부 2020.9.26.~ | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-10 배당:2022-10-21 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.09.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.05.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.5.13.자) 제출
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