서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-456, 2층202호 (상도동,미성해드림) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로23길 81)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104513
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 24.1㎡(7.29평)
- 건물면적
- 27.48㎡(8.313평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 매각가
- 2억 7,720만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 2억 4,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 1억 9,328만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.23 | 1억 5,462만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.28 | 1억 2,369만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.07.02 | 9,895만 9,000원67.2% | - |
| 매각 277,200,000원 (91.79%) / 입찰 2명 / 시흥시 김은정 | ||
| ( 2위금액 265,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.31 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 428일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1㎡(7.29평) | 2억 1,140만원 |
| 건물(1) | 27.48㎡(8.313평) | 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 877만 1,784원 |
| 건물 | 평 | 1,089만 8,593원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2018.05.11
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하고 있는 주거지대로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 완경사지대에 자체 평탄화한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 남서측 및 북서측으로 으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승훈 | 주거용 전부 2021.3.5.~ | 전입:2021-03-05 확정:2021-02-19 배당:2023-05-18 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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