서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-418, 2층202호 (상도동,다솜그랑빌) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로23길 101)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경123774
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 17.77㎡(5.375평)
- 건물면적
- 28.99㎡(8.769평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 매각가
- 2억 5,400만 1,111원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 2억 2,320만원20% | - |
| 매각 254,001,111원 (91.04%) / 입찰 1명 / 과천시 임영순 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.30 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.77㎡(5.375평) | 1억 1,160만원 |
| 건물(1) | 28.99㎡(8.769평) | 1억 6,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 628만 248원 |
| 건물 | 평 | 1,908만 9,976원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2024.11.30
- 보존등기일
- 2019.02.01
- 공시가격
- 168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울 동작구 상도동에 소재하며 "상도초등학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비,난방설비,승강기 및 주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(차지웅) | 주거용 202호 전부 2021.06.25. | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-31 배당:2025-01-07 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 차지웅 | 주거용 202호 전부 2021.06.25. | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-31 배당:2023-07-21 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 2023.07.21. 접수 제105637호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
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