서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-418, 5층501호 (상도동,다솜그랑빌) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로23길 101)
과거 경매 이력
경매 2023타경6223
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 25.16㎡(7.611평)
- 건물면적
- 41.05㎡(12.418평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 우현석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 매각가
- 3억 2,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 3억 2,000만원 | - |
| 매각 320,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 동작구 오현석 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-11 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.16㎡(7.611평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 41.05㎡(12.418평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 890만 3,021원 |
| 건물 | 평 | 773만 713원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 2019.02.01
- 공시가격
- 229,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "상도초등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노푹 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우현석 | 주거용 501호 2021.8.30.- | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-02 배당:2023-12-11 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.08 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.9.20.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
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