서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-397, 4층402호 (상도동,강호빌리지) (서울 동작구 성대로12가길 72)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경105205
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 26.321㎡(7.962평)
- 건물면적
- 56.66㎡(17.14평)
- 개시결정
- 2023.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)한일건설이엔씨(변경전:(주)한일건설) / (주)한일건설이엔씨(변경전:(주)한일건설)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 7,357만 5,000원75.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 2억 3,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.17 | 1억 9,072만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.14 | 1억 5,257만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.20 | 1억 2,206만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.05.01 | 9,764만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.05 | 7,811만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.03 | 6,249만 5,000원79% | - |
| 매각 73,575,000원 (24.69%) / 입찰 1명 / 안산시 김이순 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-27 | ||
| 납부 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.11 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.321㎡(7.962평) | 2억 300만원 |
| 건물(1) | 44.66㎡(13.51평) | 8,700만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 800만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 771만 2,473원 |
| 건물 | 평 | 554만 2,590원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2023.05.10
- 보존등기일
- 2017.09.08
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서원 | 주거용 402호 2019.10.31~2021.10.30 | 전입:2019-10-31 확정:2019-10-21 배당:2022-06-26 | 보:242,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.07.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.12.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.01.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.02.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.01.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2021.12.10. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
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