서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-396, 2층201호 (상도동,소담빌리지) (서울 동작구 성대로12가길 74)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106892
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 19.6136㎡(5.933평)
- 건물면적
- 29.76㎡(9.002평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 편성준 / 편성준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 2억 2,220만원3.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.16 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.13 | 1억 8,400만원20% | - |
| 매각 222,200,000원 (96.61%) / 입찰 7명 / 인천광역시 강동식 | ||
| ( 2위금액 217,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-27 | ||
| 납부 : 2024-12-06 | ||
| 배당기일 : 2025-01-22 | ||
| 배당종결 : 2025-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.10.16 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.6136㎡(5.933평) | 1억 1,500만원 |
| 건물(1) | 29.76㎡(9.002평) | 1억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 586만 3,279원 |
| 건물 | 평 | 1,277만 4,939원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2015.01.07
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치함.주위는 단독주택,다세대주택,다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등대중교통사정은 보통임.
- 가장형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
- 위생설비,난방설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상윤 | 주거용 201호 2021.04.30. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-15 배당:2023-06-23 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.01.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.10.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.07.07 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.05.13.자로 강제경매 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
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