서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-38, 5층502호 (상도동,삼성팰리스) (서울 동작구 양녕로23길 96)
과거 경매 이력
경매 2023타경107904
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 19.055㎡(5.764평)
- 건물면적
- 30.89㎡(9.344평)
- 개시결정
- 2023.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임연순 / 임연순
- 채권자
- 정유진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 3,000만원52.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.17 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.14 | 1억 7,600만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.20 | 1억 4,080만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.01 | 1억 1,264만원59% | - |
| 매각 130,000,000원 (47.27%) / 입찰 1명 / 부산광역시 정미숙 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-21 | ||
| 납부 : 2024-05-28 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.25 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.055㎡(5.764평) | 8,250만원 |
| 건물(1) | 30.89㎡(9.344평) | 1억 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 432만 9,572원 |
| 건물 | 평 | 2,060만 1,455원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2023.06.26
- 보존등기일
- 2020.07.13
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 지적도상 남동측으로 로폭 8미터 내외, 북동측으로 로폭 3미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2023.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정훈 | 주거용 502호 | 전입:2020-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정유진(변경전 정갑임) | 주거용 502호 점유개시일자 2021.9.15. | 전입:2021-09-15 확정:2021-09-15 배당:2022-09-22 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.21 | 압류 |
| 을(1) | 2022.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.11.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2022.9.22. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
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