서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-229, 4층401호 (서울 동작구 성대로14길 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경111729
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 25.382㎡(7.678평)
- 건물면적
- 55.04㎡(16.65평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수영 / 이수영
- 채권자
- 한나
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 2억 4,500만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.06 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.17 | 2억 1,360만원20% | - |
| 매각 245,000,000원 (91.76%) / 입찰 6명 / 서대문구 김수임 | ||
| ( 2위금액 226,350,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-30 | ||
| 납부 : 2024-05-29 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.01 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.03.06 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.382㎡(7.678평) | 1억 6,020만원 |
| 건물(1) | 55.04㎡(16.65평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 1,559원 |
| 건물 | 평 | 641만 4,414원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2023.09.03
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북서측, 남서측으로"성대로14길"의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.21
- 배당요구종기일
- 2023.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한나 | 주거용 전부 2019.02.08 | 전입:2019-02-08 확정:2018-12-28 배당:2023-10-20 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금1억6,800만원(2021.01.20. 800만원 증액), 확:(1)2018.12.28(1억6,000만원), (2)2021.01.22(증액된 800만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2000.03.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임차권 설정등기(2023.06.05.등기)있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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