서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 279-217, 4층401호 (상도동,대흥미소가) 외 1필지 (서울 동작구 성대로16길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경102548
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 21.9375㎡(6.636평)
- 건물면적
- 37.63㎡(11.383평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최미경 / 최미경
- 채권자
- 윤창대
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 2억 4,171만원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.31 | 2억 80만원20% | - |
| 매각 241,710,000원 (96.3%) / 입찰 5명 / 수원시 김재경 | ||
| ( 2위금액 237,380,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-27 | ||
| 납부 : 2024-12-06 | ||
| 배당기일 : 2025-01-16 | ||
| 배당종결 : 2025-01-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.9375㎡(6.636평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 37.63㎡(11.383평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 457만 6,638원 |
| 건물 | 평 | 1,323만 256원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2024.02.16
- 보존등기일
- 2011.12.13
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재‘서울상도초등학교’남측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 두필지 일단의 정방형의 평지로서, 다세대주택 건부지임.
- 본건 북동측으로 세로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손슬기 | 주거용 | 전입:2018-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤창대 | 주거용 401호 2018.06.01~2020.05.31 | 전입:2018-06-22 확정:2018-05-16 배당:2024-03-05 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.04.01 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.05.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 확정일자 임차인의 임대차보증금 전액이 배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함
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