서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 256-228, 5층503호 (상도동,미성해드림) 외 1필지 (서울 동작구 성대로6다길 26)
과거 경매 이력
경매 2021타경104437
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 28.13㎡(8.509평)
- 건물면적
- 46.37㎡(14.027평)
- 개시결정
- 2021.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 이지용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,500만원
- 매각가
- 2억 3,500만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.20 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.24 | 2억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2022.09.28 | 2억 1,440만원36% | - |
| 매각 235,000,000원 (70.15%) / 입찰 1명 / 분당구 주) 학인 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-15 | ||
| 납부 : 2022-10-27 | ||
| 배당기일 : 2022-12-14 | ||
| 배당종결 : 2022-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.12 | 48일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.07.20 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.13㎡(8.509평) | 1억 3,360만원 |
| 건물(1) | 42.37㎡(12.817평) | 2억 40만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 474만 9,378원 |
| 건물 | 평 | 1,435만 8,024원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2021.07.12
- 보존등기일
- 2016.06.02
- 공시가격
- 212,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호 함.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 신대방삼거리역 등이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호 함.
- 인접지 및 인접도로 대비 완경사한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2021.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지용 | 주거용 503호 건물전부 2018.08.31. ~ 2020.08.31. | 전입:2018-08-31 확정:2018-08-31 배당:2021-06-03 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.05.25 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.06.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.03.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기(2020. 9. 11.등기,신청채권자)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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