서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 256-158, 5층504호 (상도동,승원주택) 외 1필지 (서울 동작구 성대로6나길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108447
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 16.756㎡(5.069평)
- 건물면적
- 32.6㎡(9.861평)
- 개시결정
- 2024.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안대희 / 안대희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 760만원
- 매각가
- 2억 452만 9,000원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 3억 760만원 | 유찰 |
| -2024.09.26 | 2억 4,608만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.31 | 3억 760만원 | 유찰 |
| 3차2024.12.05 | 2억 4,608만원20% | 유찰 |
| 4차2025.01.16 | 1억 9,686만 4,000원36% | 유찰 |
| 5차2025.02.20 | 1억 5,749만 1,000원48.8% | - |
| 매각 204,529,000원 (66.49%) / 입찰 15명 / 원미숙 | ||
| ( 2위금액 203,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-11 | ||
| 납부 : 2025-03-28 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 760만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.756㎡(5.069평) | 2억 1,280만원 |
| 건물(1) | 25.85㎡(7.82평) | 9,120만원 |
| 제시외(1) | 6.75㎡(2.042평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,269만 9,928원 |
| 건물 | 평 | 961만 2,655원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2020.07.23
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 남동측 인근 상도동에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주거지로서의 환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 7호선 신대방삼거리역)이 소재하여 제반 대중교통 편의성은 보통임.
- 남서향 완경사지대에 소재한 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북북서측 및 동북동측으로 포장된 세로 각각 접합.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.01
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 504호 2020.12.15.~2023.03.30 | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-23 배당:2024-07-19 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최현우 | 주거용 전부 2020.12.15~ | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-23 배당:2023-01-03 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.01.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 확정일자 임차인의 보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2024. 9. 19.자로 제출함.
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