서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 256-158, 2층201호 (상도동,승원주택) 외 1필지 (서울 동작구 성대로6나길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경107291
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 18.9963㎡(5.746평)
- 건물면적
- 29.31㎡(8.866평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김수광 / 김수광
- 채권자
- 이승엽
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,200만원
- 매각가
- 2억 9,600만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 3억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.14 | 2억 7,360만원20% | - |
| 매각 296,000,000원 (86.55%) / 입찰 1명 / 동작구 이승엽 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-08 | ||
| 배당기일 : 2025-01-08 | ||
| 배당종결 : 2025-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.9963㎡(5.746평) | 2억 3,940만원 |
| 건물(1) | 29.31㎡(8.866평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,260만 2,454원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 2,299원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2020.07.23
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동주민센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 2필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스설비,난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승엽 | 주거용 201호 2020.10.22.~ | 전입:2020-10-19 확정:2020-10-06 배당:2024-06-10 | 보:330,750,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기상 보:315,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.06 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.11.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.09 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.10.10 | 주택임차권 |
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