서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 256-158, 2층202호 (상도동,승원주택) 외 1필지 (서울 동작구 성대로6나길 13)
경매 2024타경100160
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 19.2425㎡(5.821평)
- 건물면적
- 29.69㎡(8.981평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류한준 / 류한준
- 채권자
- 이성욱
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 최저가
- 2억 7,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 3억 4,700만원 | 유찰 |
| -2024.09.24 | 2억 7,760만원20% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.2425㎡(5.821평) | 2억 4,290만원 |
| 건물(1) | 29.69㎡(8.981평) | 1억 410만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,262만 3,100원 |
| 건물 | 평 | 1,159만 1,137원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2020.07.23
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:신대방3거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
- 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.09
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍주연 | 주거용 202호 2020.12.19.- | 전입:2020-11-09 확정:2020-11-09 배당:2024-03-20 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.17.등기) 있음
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