서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 244-35, 에이동 5층502호 (상도동,퍼스트빌) 외 1필지 (서울 동작구 성대로11길 36-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경100177
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 16.59㎡(5.018평)
- 건물면적
- 28.8㎡(8.712평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오봉철 / 오봉철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 2억 6,000만원6.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.03 | 2억 4,500만원 | - |
| 매각 260,000,000원 (106.12%) / 입찰 3명 / 용인시 김상용 | ||
| 2위금액 246,560,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-27 | ||
| 납부 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.07.03 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.59㎡(5.018평) | 1억 7,150만원 |
| 건물(1) | 28.8㎡(8.712평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,033만 7,553원 |
| 건물 | 평 | 843만 6,639원 |
- 감정원
- 더블유
- 가격시점
- 2024.01.22
- 보존등기일
- 2016.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노해인 | 주거용 502호 2020.11.20.~2023.1.20. | 전입:2020-11-20 확정:2020-10-26 배당:2024-03-19 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 오애경 | 주거용 | 전입:2023-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.25 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.05 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.02.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2022.12.2. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨
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