서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 244-29, 4층401호 (상도동,다인캐슬2차) (서울 동작구 성대로17길 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경120591(6)
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 15.5526㎡(4.705평)
- 건물면적
- 26.55㎡(8.031평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인환 / 김인환
- 채권자
- (주)소드자산운용대부
- 청구금액
- 4억 2,100만원
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 매각가
- 3억 5,750만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 3억 1,100만원 | - |
| 매각 357,500,000원 (114.95%) / 입찰 1명 / 수원시 임광수 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 505일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 527일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 15.5526㎡(4.705평) | 2억 1,770만원 |
| 건물(6) | 26.55㎡(8.031평) | 9,330만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,399만 7,660원 |
| 건물 | 평 | 1,161만 7,482원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2024.11.01
- 보존등기일
- 2019.12.19
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대 주택 위주로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 직선거리 약 500m 거리에 전철 7호선 신대방삼거리역이 있으며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 보통임.
- 직사각형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 평탄한 포장도로(세로)와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.12
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김서현 | 주거용 401호 2023.5.4.~ | 전입:2023-05-04 확정:2023-04-27 배당:2024-12-25 | 보:228,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.23 | (1)가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.23 | (2)가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.23 | (3)가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.23 | (4)가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | (1)가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | (2)가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | (3)가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | (4)가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | (5)가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.28 | (1)가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.28 | (2)가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.28 | (3)가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.28 | (4)가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.28 | (5)가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.04.09 | 압류 |
| 을(4) | 2025.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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