서울특별시동작구상도동사무소서울 동작구 상도동 244-29, 2층201호 (상도동,다인캐슬2차) (서울 동작구 성대로17길 49)
과거 경매 이력
경매 2025타경101962
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 22.8228㎡(6.904평)
- 건물면적
- 38.96㎡(11.785평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 송은경
- 청구금액
- 2억 4,000만원
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 2억 4,000만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.16 | 2억 7,600만원 | 변경 |
| 1차2026.01.21 | 2억 7,600만원 | - |
| 매각 440,970,850원 (159.77%) / 입찰 1명 / 마포구 서정오 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2026.04.08 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.13 | 2억 2,080만원20% | - |
| 매각 240,000,000원 (86.96%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 150일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.8228㎡(6.904평) | 1억 9,320만원 |
| 건물(1) | 38.96㎡(11.785평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 846만 5,219원 |
| 건물 | 평 | 702만 5,880원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2019.12.19
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 10분 거리에 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
- 인접도로 및 필지 대비 완경사지에 위치한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약 7m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장 등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송은경 | 주거용 전부 2020.07.29. | 전입:2020-07-30 확정:2020-07-27 배당:2025-04-11 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.06.29 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.08.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.11.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.10.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.31 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.02.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 2025. 2. 19. 접수 제422012호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
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