서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 244-29, 5층501호 (상도동,다인캐슬2차) (서울 동작구 성대로17길 49)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111606
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 15.5526㎡(4.705평)
- 건물면적
- 26.55㎡(8.031평)
- 개시결정
- 2023.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용성 / 김용성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 9,510만원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.17 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.22 | 2억 2,640만원20% | - |
| 매각 295,100,000원 (104.28%) / 입찰 29명 / 화성시 박상돈 | ||
| ( 2위금액 291,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-12 | ||
| 납부 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-08-14 | ||
| 배당종결 : 2024-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.04.17 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.5526㎡(4.705평) | 1억 9,810만원 |
| 건물(1) | 26.55㎡(8.031평) | 8,490만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,273만 7,420원 |
| 건물 | 평 | 1,057만 1,535원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2023.08.23
- 보존등기일
- 2019.12.19
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 정방형의 완경사지대로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임종하 | 주거용 전유부분 2020.04.20 | 전입:2020-04-21 확정:2020-04-01 배당:2022-05-31 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.08 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.08.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 을구 3번 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다
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