서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 244-254, 5층501호 (상도동,미소가비동) 외 1필지 (서울 동작구 성대로17길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경113879
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 25.834㎡(7.815평)
- 건물면적
- 39.95㎡(12.085평)
- 개시결정
- 2023.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최미영 / 최미영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,400만원
- 매각가
- 4억 1,566만원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 3억 7,400만원 | - |
| 매각 415,660,000원 (111.14%) / 입찰 2명 / 관악구 이유성 | ||
| ( 2위금액 385,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-17 | ||
| 납부 : 2024-04-17 | ||
| 배당기일 : 2024-05-21 | ||
| 배당종결 : 2024-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.834㎡(7.815평) | 1억 4,960만원 |
| 건물(1) | 39.95㎡(12.085평) | 2억 2,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 579만 818원 |
| 건물 | 평 | 1,856만 8,473원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2018.11.01
- 공시가격
- 275,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남서측에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 본건 2필 일단의 세장형 완경사지 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.26
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OZAWA KIRIKO(오자와키리코) | 주거용 501호 2023.10.30.~2024.10.29. | 전입:2023-10-30 확정:2023-10-30 배당:2023-12-12 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 안준표 | 주거용 501호 2020.11.28.~2022.11.27. | 전입:2020-11-30 확정:2020-10-15 배당:2023-12-06 | 보:274,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2022.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2022.12.19. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함.
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