서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 236-24, 4층402호 (상도동,정원캐슬) 외 1필지 (서울 동작구 성대로25길 10-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경109507
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 21.12㎡(6.389평)
- 건물면적
- 35.46㎡(10.727평)
- 개시결정
- 2022.09.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고영주 / 고영주
- 채권자
- 이대곤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 2억 9,500만원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.02.21 | 3억 7,000만원 | 변경 |
| 1차2023.04.18 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| -2023.05.23 | 2억 9,600만원20% | 변경 |
| 2차2023.07.25 | 2억 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.05 | 2억 3,680만원36% | - |
| 매각 295,000,000원 (79.73%) / 양천구 이혜란 | ||
| ( 2위금액 273,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-20 | ||
| 납부 : 2023-10-20 | ||
| 배당기일 : 2023-11-16 | ||
| 배당종결 : 2023-11-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.13 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.02.21 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.12㎡(6.389평) | 2억 5,900만원 |
| 건물(1) | 35.46㎡(10.727평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,226만 3,258원 |
| 건물 | 평 | 1,034만 7,721원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2022.10.07
- 보존등기일
- 2013.12.11
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산이며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접대지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 1단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북서측으로 각 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보완설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 배당요구종기일
- 2022.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이대곤 | 주거용 4층 402호 2020.02.21.-2022.02.20. | 전입:2020-02-21 확정:2020-01-21 배당:2022-10-26 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.10.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.11.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.12.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2023.08.07 임차인 이OO 전세사기특별법 임차인 우선매수신고서 제출
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 전세사기피해자의 우선매수권 행사는 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
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인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
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