서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-87, 에이동 2층203호 (상도동,더퍼스트타운) (서울 동작구 양녕로20길 82)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112746
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 19.19㎡(5.805평)
- 건물면적
- 27.9㎡(8.44평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜진 / 박혜진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 700만원
- 매각가
- 2억 9,311만원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 3억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 2억 4,560만원20% | - |
| 매각 293,110,000원 (95.48%) / 입찰 9명 / 관악구 이재욱 | ||
| ( 2위금액 291,611,119원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-22 | ||
| 납부 : 2024-05-08 | ||
| 배당기일 : 2024-06-11 | ||
| 배당종결 : 2024-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.19㎡(5.805평) | 2억 1,490만원 |
| 건물(1) | 27.9㎡(8.44평) | 9,210만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,119만 8,541원 |
| 건물 | 평 | 1,091만 2,322원 |
- 감정원
- 세영부동산
- 가격시점
- 2023.09.14
- 보존등기일
- 2018.04.13
- 공시가격
- 198,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 븍측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은보통임.
- 본건 소재 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 마을버스중류장이 있고 근거리에 지하철7호선 "상도역"이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
- 가로장방형의 인접도로와 평탄한 토지로 단지형다세대주택의 건부지임
- 본건 소재 토지 북서측으로 폭 약10m의 포장도로에, 남측으로 폭 약4m의 포장도로에 각각접하고 있음.
- 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성훈 | 주거용 203호 2019.6.24.~2021.6.23. | 전입:2019-06-25 확정:2019-06-07 배당:2023-11-21 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.24 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(4) | 2021.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.09.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 확약서 제출(2024.1.29자)-위 사건에 관하여 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기합니다. 따라서 우리 공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
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