서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-84, 4층403호 (상도동,다솜그랑빌) (서울 동작구 양녕로20길 92)
과거 경매 이력
경매 2024타경119645
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 18.4956㎡(5.595평)
- 건물면적
- 29.8㎡(9.014평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 이찬희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 2억 9,250만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 2억 6,880만원20% | - |
| 매각 292,500,000원 (87.05%) / 입찰 1명 / 전세사기피해자 이찬희매수 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 170일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.4956㎡(5.595평) | 2억 3,520만원 |
| 건물(1) | 29.8㎡(9.015평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,271만 6,538원 |
| 건물 | 평 | 1,118만 1,364원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.10.22
- 보존등기일
- 2020.07.27
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하며,주변은 학교, 다세대주택, 연립주택, 중·소규모의 아파트단지 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측으로 상도역(7호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
- 인접지 대비 가장형 완경사지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이찬희 | 주거용 403호 1차:2020.08.12.~2022.08.11.2차:2022.08.12.~2024.08.11. | 전입:2020-08-03 확정:2020-08-04 배당:2024-10-24 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.15 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.12.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기[임대차보증금 (1)270,000,000원 (2)285,000,000원, 전입일자 2020.08.03. 확정일자 (1)2020.08.04. (2)2022.07.14.]가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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