서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-84, 1층104호 (상도동,다솜그랑빌) (서울 동작구 양녕로20길 92)
과거 경매 이력
경매 2024타경107321
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 14.5668㎡(4.406평)
- 건물면적
- 23.47㎡(7.1평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현숙 / 박현숙
- 채권자
- 오화영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 2억 2,200만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 2억 640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 1억 6,512만원36% | - |
| 매각 222,000,000원 (86.05%) / 입찰 1명 / 동작구 오하연 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.5668㎡(4.406평) | 1억 5,480만원 |
| 건물(1) | 23.47㎡(7.1평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,062만 6,905원 |
| 건물 | 평 | 1,453만 5,211원 |
- 감정원
- WIN
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2020.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 본 건물은 인근에 버스정류장(간선, 지선, 마을)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 완경사 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 주거용 건부지로 이용중임.
- 본 건 서측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울주택도시공사 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-05-14 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 오화영 외1 | 주거용 104호 2022.8.19.~2024.8.18. | 전입:2022-08-22 확정:2022-07-18 배당:2024-05-16 | 보:222,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [매물명세서상 오화영], [보:금222,000,000원(1.오화영177,000,000원 2.서울주택도시공사45,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.02.04 | 민간임대주택등기 |
| 갑(4) | 2023.04.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.10 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구1번 주택임차권(확정일자 임차인의 보증금 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함).
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)는 1회에 한하여 행사할 수 있음(우선매권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- ▶ 임차인 오화영이 2024. 9. 30. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항).
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