서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-84, 2층204호 (상도동,다솜그랑빌) (서울 동작구 양녕로20길 92)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경117192
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 14.5668㎡(4.406평)
- 건물면적
- 23.47㎡(7.1평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 150만 1,111원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 2억 960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.27 | 1억 6,768만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.03 | 1억 3,414만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.08 | 1억 731만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.12 | 8,585만 2,000원67.2% | - |
| 매각 201,501,111원 (76.91%) / 입찰 1명 / 성남시 김상혁 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-30 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-02 | ||
| 배당종결 : 2025-09-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 512일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.5668㎡(4.406평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 23.47㎡(7.1평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,259만 274원 |
| 건물 | 평 | 1,107만 423원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2020.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민승재 | 주거용 204호 | 전입:2021-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오지원 | 주거용 전부 2020.08.27 | 전입:2020-09-02 확정:2020-08-10 배당:2024-01-25 | 보:218,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.08 | 압류 |
| 을(1) | 2022.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.12.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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