서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-84, 3층303호 (상도동,다솜그랑빌) (서울 동작구 양녕로20길 92)
과거 경매 이력
경매 2023타경114131
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 18.5577㎡(5.614평)
- 건물면적
- 29.9㎡(9.045평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 송미경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 2억 6,759만 9,000원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 2억 6,560만원20% | - |
| 매각 267,599,000원 (80.6%) / 입찰 2명 / 동작구 전세사기피해자 송미경매수 | ||
| ( 2위금액 267,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-12 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.5577㎡(5.614평) | 2억 3,240만원 |
| 건물(1) | 29.9㎡(9.045평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,252만 3,104원 |
| 건물 | 평 | 1,101만 1,609원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2020.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노푹 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2023.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송미경 | 주거용 전부 2020.08.14.-2022.08.13. | 전입:2020-07-17 확정:2020-07-17 배당:2023-12-06 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [등기부상 보:275,000,000원],[권리신고서상 확:2020.08.04.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권 등기(2023. 1. 6. 등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
- ▶ 2024.10.15 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법상의 전세사기피해자인 임차인 송미경으로부터 우선매수신고있음.
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