서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-378, 2층203호 (상도동,렉스빌2차) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로22바길 31)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114599
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 30.01㎡(9.078평)
- 건물면적
- 39.16㎡(11.846평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조택종 / 조택종
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 2억 7,048만 2,000원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.23 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.27 | 2억 2,080만원20% | - |
| 매각 270,482,000원 (98%) / 입찰 5명 / 영등포구 이선아 | ||
| ( 2위금액 247,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 납부 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.23 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.01㎡(9.078평) | 1억 9,320만원 |
| 건물(1) | 39.16㎡(11.846평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 643만 7,854원 |
| 건물 | 평 | 698만 9,701원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2023.10.30
- 보존등기일
- 2015.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선-숭실대입구역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
- 2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이병채 | 주거용 203호 2020.9.21.~ | 전입:2020-09-21 확정:2020-08-26 배당:2022-10-21 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 2020.9.21.~ | 전입:2020-09-21 확정:2020-08-26 배당:2023-12-27 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.12.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.03.22 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.10.19 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.05.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.3.20.자 확약서)
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